2 Rue Jean-baptiste Gabarra, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-baptiste Gabarra, affiche un prix moyen de 5 763 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-baptiste Gabarra, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Centre Commercial à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 799 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 488 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 196 mètres
- - Ecole maternelle à 963 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-baptiste Gabarra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-baptiste Gabarra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Gabarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-baptiste Gabarra, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Gabarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Gabarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Gabarra dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Gabarra par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Gabarra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 763 €/m², le 2 Rue Jean-baptiste Gabarra se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Gabarra par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-baptiste Gabarra se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 81.91 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-baptiste Gabarra à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-baptiste Gabarra est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
