26 Rue Jean-baptiste Gabarra, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean-baptiste Gabarra, affiche un prix moyen de 5 627 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean-baptiste Gabarra, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 22 parkings - 337 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 931 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 59 mètres
- - Ecole maternelle à 1085 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 359 mètres
Ventes au 26 Rue Jean-baptiste Gabarra
Les 3 ventes au 26 Rue Jean-baptiste Gabarra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean-baptiste Gabarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean-baptiste Gabarra, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-baptiste Gabarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-baptiste Gabarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean-baptiste Gabarra dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean-baptiste Gabarra par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Gabarra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 627 €/m², le 26 Rue Jean-baptiste Gabarra se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean-baptiste Gabarra par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean-baptiste Gabarra se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 77.73 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean-baptiste Gabarra à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean-baptiste Gabarra est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
