3 Rue Larrat, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Larrat, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Larrat, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1033 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 301 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 367 mètres
- - Ecole maternelle à 1114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Larrat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Larrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Larrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Larrat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Larrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Larrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Larrat dans son marché local
Prix du 3 Rue Larrat par rapport à la voie
Sur Rue Larrat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 3 Rue Larrat se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Larrat par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Larrat se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 49.02 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Larrat à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Larrat est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
