26 Allée Pampara, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Pampara, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée Pampara, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 390 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - St Vincent De Paul à 357 mètres
- - Dax à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1011 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 992 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 511 mètres
Ventes au 26 Allée Pampara
Les 3 ventes au 26 Allée Pampara donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Pampara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Pampara, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Pampara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Pampara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Pampara dans son marché local
Prix du 26 Allée Pampara par rapport à la voie
Sur Allée Pampara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 26 Allée Pampara se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Pampara par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée Pampara se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Dax et 17.75 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée Pampara à Dax
Le loyer moyen estimé au 26 Allée Pampara est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
