12 Avenue de l'Aérodrome, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Aérodrome, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l'Aérodrome, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cimetiere St Vincent à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 543 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 674 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 546 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de l'Aérodrome
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de l'Aérodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'Aérodrome, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Aérodrome dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Aérodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aérodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 12 Avenue de l'Aérodrome se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Aérodrome par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l'Aérodrome se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Dax et 10.8 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l'Aérodrome à Dax
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l'Aérodrome est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
