29 bis Avenue de l'Aérodrome, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue de l'Aérodrome, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², identique à celui du n°31 et du n°77.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue de l'Aérodrome, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Ecole De Berre à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 694 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 450 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 446 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Avenue de l'Aérodrome
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Avenue de l'Aérodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue de l'Aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue de l'Aérodrome, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue de l'Aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue de l'Aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue de l'Aérodrome dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue de l'Aérodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aérodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 29 bis Avenue de l'Aérodrome se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue de l'Aérodrome par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Avenue de l'Aérodrome se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dax et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue de l'Aérodrome à Dax
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue de l'Aérodrome est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
