35 Avenue de l'Aérodrome, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de l'Aérodrome, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de l'Aérodrome, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 13338 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Aerodrome à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 905 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 376 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 376 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de l'Aérodrome
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de l'Aérodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de l'Aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de l'Aérodrome, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l'Aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l'Aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de l'Aérodrome dans son marché local
Prix du 35 Avenue de l'Aérodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aérodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 35 Avenue de l'Aérodrome se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de l'Aérodrome par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de l'Aérodrome se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Dax et -4.11 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de l'Aérodrome à Dax
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de l'Aérodrome est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
