13 t Avenue de la République, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 t Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 b et du 0.34 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 t Avenue de la République, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 516 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Frederic Mistral à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 384 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 164 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1030 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 379 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 t Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 13 t Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 t Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 t Avenue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 t Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 t Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 t Avenue de la République dans son marché local
Prix du 13 t Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 13 t Avenue de la République se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 t Avenue de la République par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 t Avenue de la République se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.57 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 t Avenue de la République à Dax
Le loyer moyen estimé au 13 t Avenue de la République est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
