2 Avenue Francis Planté, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Francis Planté, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Francis Planté, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 631 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Borda Cuyes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 347 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 588 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 903 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 346 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Francis Planté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Francis Planté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Francis Planté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Francis Planté, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francis Planté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francis Planté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Francis Planté dans son marché local
Prix du 2 Avenue Francis Planté par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Planté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 2 Avenue Francis Planté se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Francis Planté par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Francis Planté se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Dax et 33.44 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Francis Planté à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Francis Planté est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 2 Avenue Francis Planté à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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