23 Avenue Francis Planté, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Francis Planté, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 17.9 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Francis Planté, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 647 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Hire à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 650 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 870 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 923 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 650 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Francis Planté
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Francis Planté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Francis Planté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Francis Planté, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Francis Planté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Francis Planté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Francis Planté dans son marché local
Prix du 23 Avenue Francis Planté par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Planté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 23 Avenue Francis Planté se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Francis Planté par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Francis Planté se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Dax et 37.59 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Francis Planté à Dax
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Francis Planté est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
