25 Avenue Francis Planté, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Francis Planté, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 12.94 % à celui du n°44 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Francis Planté, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1487 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Hire à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 668 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 919 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 668 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 474 mètres
Ventes au 25 Avenue Francis Planté
Les 9 ventes au 25 Avenue Francis Planté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Francis Planté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Francis Planté, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Francis Planté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Francis Planté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Francis Planté dans son marché local
Prix du 25 Avenue Francis Planté par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Planté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 25 Avenue Francis Planté se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Francis Planté par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Francis Planté se situe 34.58 % en dessous de la moyenne de Dax et 47.06 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Francis Planté à Dax
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Francis Planté est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
