34 Avenue Georges Clémenceau, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Georges Clémenceau, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 214 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0704 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 359 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 898 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 377 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 939 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Georges Clémenceau, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 34 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 34 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.53 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Georges Clémenceau à Dax
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Georges Clémenceau est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
