36 Avenue Georges Clémenceau, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°34 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Georges Clémenceau, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 361 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 901 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 380 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 940 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 231 mètres
Ventes au 36 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 36 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Georges Clémenceau, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 36 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 36 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Dax et 19.54 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Georges Clémenceau à Dax
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Georges Clémenceau est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
