24 Avenue Jules Bastiat, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jules Bastiat, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Jules Bastiat, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
- 2331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Ecole Sablar à 56 mètres
- - Dax à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 873 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 855 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 1083 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Jules Bastiat
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Jules Bastiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Jules Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Jules Bastiat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jules Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jules Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jules Bastiat dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jules Bastiat par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Bastiat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 24 Avenue Jules Bastiat se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jules Bastiat par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Jules Bastiat se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Dax et 6.69 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Jules Bastiat à Dax
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Jules Bastiat est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
