Avenue du Sablar, 40100 Dax
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Sablar, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 305 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Sablar dans son marché local
Prix Avenue du Sablar par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Sablar se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Dax et 26.96 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Sablar à Dax
Le loyer moyen estimé Avenue du Sablar est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Sablar
Les ventes enregistrées Avenue du Sablar témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Sablar
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 82 mètres
- - Dax à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 471 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1090 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 452 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 802 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 470 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Sablar
Adresses Avenue du Sablar
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Sablar, classées par tranches de numéros.
