46 Avenue Paul Doumer, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°70 mais identique à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Paul Doumer, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 204 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 598 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 213 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Paul Doumer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 46 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 46 Avenue Paul Doumer se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Paul Doumer par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Paul Doumer se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Dax et 24.83 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Paul Doumer à Dax
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Paul Doumer est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
