49 Avenue Victor Hugo, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 14.58 % à celui du n°47 et de 4.39 % à celui du n°64 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 49 Avenue Victor Hugo, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Borda Cuyes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 359 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 519 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 802 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 355 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 500 mètres
Ventes au 49 Avenue Victor Hugo
Les 9 ventes au 49 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 49 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 49 Avenue Victor Hugo se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Victor Hugo par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Victor Hugo se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Dax et 3.05 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
