4 bis Avenue Victor Hugo, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Victor Hugo, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 438 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 527 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 453 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 613 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 4 bis Avenue Victor Hugo se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Victor Hugo se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.58 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Victor Hugo à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Victor Hugo est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
