37 Boulevard Claude Lorrin, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Claude Lorrin, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°39 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Claude Lorrin, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1011 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 750 mètres
- - Collège D'Albret à 1044 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 767 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 585 mètres
Ventes au 37 Boulevard Claude Lorrin
Les 10 ventes au 37 Boulevard Claude Lorrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Claude Lorrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Claude Lorrin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Claude Lorrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Claude Lorrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Claude Lorrin dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Claude Lorrin par rapport à la voie
Sur Boulevard Claude Lorrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 37 Boulevard Claude Lorrin se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Claude Lorrin par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Claude Lorrin se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Dax et 17.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Claude Lorrin à Dax
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Claude Lorrin est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
