3 Boulevard du Collège, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Collège, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 a et du 0.27 % à celui du n°5 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Collège, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - College Leon Des Landes à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 425 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 38 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 833 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 417 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Collège
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Collège. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Collège dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Collège par rapport à la voie
Sur Boulevard du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 3 Boulevard du Collège se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Collège par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Collège se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.76 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Collège à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Collège est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
