12 Boulevard du Sarrat, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Sarrat, affiche un prix moyen de 2 015 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Sarrat, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Hire à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 571 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 875 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 573 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard du Sarrat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard du Sarrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Sarrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Sarrat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Sarrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Sarrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Sarrat dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Sarrat par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sarrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 12 Boulevard du Sarrat se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Sarrat par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Sarrat se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Dax et 48.49 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Sarrat à Dax
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Sarrat est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 12 Boulevard du Sarrat à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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