14 Boulevard Hippolyte Sintas, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Hippolyte Sintas, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Hippolyte Sintas, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cimetiere St Vincent à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 457 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 546 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 460 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Hippolyte Sintas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Hippolyte Sintas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Hippolyte Sintas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Hippolyte Sintas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Hippolyte Sintas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Hippolyte Sintas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Hippolyte Sintas dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Hippolyte Sintas par rapport à la voie
Sur Boulevard Hippolyte Sintas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 14 Boulevard Hippolyte Sintas se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Hippolyte Sintas par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Hippolyte Sintas se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Dax et 37.14 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Hippolyte Sintas à Dax
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Hippolyte Sintas est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 950 € au 14 Boulevard Hippolyte Sintas à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 537 € si le professionnel les prend en charge.
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