16 Boulevard Saint Pierre, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°18 mais supérieur de 7.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Saint Pierre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 174 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 888 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 192 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Saint Pierre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Saint Pierre dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 16 Boulevard Saint Pierre se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Saint Pierre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Saint Pierre se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Dax et 31.54 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Saint Pierre à Dax
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Saint Pierre est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 900 € au 16 Boulevard Saint Pierre à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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