21 Boulevard Saint Pierre, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°19 a et de n°19.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Saint Pierre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 7 parkings - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 163 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 917 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 179 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Saint Pierre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Saint Pierre dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 21 Boulevard Saint Pierre se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Saint Pierre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Saint Pierre se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Dax et 27.89 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Saint Pierre à Dax
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Saint Pierre est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 21 Boulevard Saint Pierre à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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