22 Boulevard Saint Pierre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°20 et du 9.24 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Saint Pierre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 193 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 875 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 211 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 985 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 200 mètres
Ventes au 22 Boulevard Saint Pierre
Les 7 ventes au 22 Boulevard Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Saint Pierre, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Saint Pierre dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 22 Boulevard Saint Pierre se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Saint Pierre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Saint Pierre se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.03 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Saint Pierre à Dax
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Saint Pierre est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
