9 Boulevard Saint Pierre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°13 et du 7.94 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Saint Pierre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 68 mètres
- - Dax à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 137 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 944 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 149 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Saint Pierre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Saint Pierre dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 9 Boulevard Saint Pierre se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Saint Pierre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Saint Pierre se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Dax et 3.55 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Saint Pierre à Dax
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Saint Pierre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
