30 Boulevard Yves du Manoir, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Yves du Manoir, affiche un prix moyen de 2 666 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Yves du Manoir, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Pont Des Arenes à 45 mètres
- - Dax à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 352 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1204 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 341 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard Yves du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard Yves du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Yves du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Yves du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Yves du Manoir dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Yves du Manoir par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 30 Boulevard Yves du Manoir se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Yves du Manoir par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Yves du Manoir se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.79 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Yves du Manoir à Dax
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Yves du Manoir est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
