17 Cours du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Cours du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 4.15 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cours du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 368 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 752 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 387 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 796 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Cours du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Cours du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours du Maréchal Joffre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 17 Cours du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 17 Cours du Maréchal Joffre se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours du Maréchal Joffre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours du Maréchal Joffre se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Dax et 31.31 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cours du Maréchal Joffre à Dax
Le loyer moyen estimé au 17 Cours du Maréchal Joffre est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 17 Cours du Maréchal Joffre à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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