25 Cours du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cours du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°64 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cours du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 324 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 781 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 343 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 841 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cours du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cours du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours du Maréchal Joffre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cours du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cours du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 25 Cours du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 25 Cours du Maréchal Joffre se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours du Maréchal Joffre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours du Maréchal Joffre se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.61 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cours du Maréchal Joffre à Dax
Le loyer moyen estimé au 25 Cours du Maréchal Joffre est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
