44 Cours du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°42 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours du Maréchal Joffre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 395 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 737 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 414 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 771 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 133 mètres
Ventes au 44 Cours du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 44 Cours du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours du Maréchal Joffre, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 44 Cours du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 44 Cours du Maréchal Joffre se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours du Maréchal Joffre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours du Maréchal Joffre se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Dax et 31.08 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours du Maréchal Joffre à Dax
Le loyer moyen estimé au 44 Cours du Maréchal Joffre est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 800 € au 44 Cours du Maréchal Joffre à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 685 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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