28 Cours Galliéni, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours Galliéni, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours Galliéni, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 442 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 459 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 601 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours Galliéni, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours Galliéni dans son marché local
Prix du 28 Cours Galliéni par rapport à la voie
Sur Cours Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 28 Cours Galliéni se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours Galliéni par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours Galliéni se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Dax et 28.23 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours Galliéni à Dax
Le loyer moyen estimé au 28 Cours Galliéni est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
