2 Impasse d'Argoubet, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d'Argoubet, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse d'Argoubet, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - College D Albret à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 293 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 1014 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse d'Argoubet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse d'Argoubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse d'Argoubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse d'Argoubet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Argoubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Argoubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d'Argoubet dans son marché local
Prix du 2 Impasse d'Argoubet par rapport à la voie
Sur Impasse d'Argoubet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 2 Impasse d'Argoubet se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d'Argoubet par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse d'Argoubet se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Dax et 37.86 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse d'Argoubet à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse d'Argoubet est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 2 Impasse d'Argoubet à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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