6 Impasse du Marechal Joffre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°11 et du 18.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Marechal Joffre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 385 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 797 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 404 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 827 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 161 mètres
Ventes au 6 Impasse du Marechal Joffre
Les 2 ventes au 6 Impasse du Marechal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Marechal Joffre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Impasse du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 6 Impasse du Marechal Joffre se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Marechal Joffre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Marechal Joffre se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Dax et 29.06 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Marechal Joffre à Dax
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Marechal Joffre est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
