9 Impasse du Marechal Joffre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 23.09 % à celui du n°6 et du 14.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Marechal Joffre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 381 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 795 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 400 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 828 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 158 mètres
Ventes au 9 Impasse du Marechal Joffre
Les 6 ventes au 9 Impasse du Marechal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Marechal Joffre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Impasse du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 9 Impasse du Marechal Joffre se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Marechal Joffre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Marechal Joffre se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Dax et 12.67 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Marechal Joffre à Dax
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Marechal Joffre est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
