56 Passage Roger Ducos, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 035 €

de 2 582 € à 3 445 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 56 Passage Roger Ducos, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 3 035 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 56 Passage Roger Ducos, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 21 parkings - 4319 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Cathédrale Sainte-Marie (église Notre-Dame) à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 65 mètres
- Dax à 1409 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 405 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 453 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 413 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 675 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 112 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 56 Passage Roger Ducos

Aucune vente n'a été recensée au 56 Passage Roger Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Cours Galliéni(3 040€)

3 Cours Galliéni(3 035€)

1 Cours Galliéni(3 027€)

2 Cours Galliéni(3 090€)

9 Cours Galliéni(3 035€)

7 Rue Morancy(2 693€)

11 Cours Galliéni(3 034€)

4 Cours Galliéni(3 036€)

Prix du 56 Passage Roger Ducos dans son marché local

Prix du 56 Passage Roger Ducos par rapport à la voie

Sur Passage Roger Ducos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 56 Passage Roger Ducos se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Passage Roger Ducos par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Passage Roger Ducos se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.04 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours du Marechal Foch, 40100 Dax(2,526 €)

Cours Galliéni, 40100 Dax(2,672 €)

Place Hector Serres, 40100 Dax(2,861 €)

Rue Morancy, 40100 Dax(2,596 €)

Quelques biens en vente à proximité du 56 Passage Roger Ducos

Les biens actuellement en vente autour du 56 Passage Roger Ducos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.