9 Place Camille Bouvet, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Camille Bouvet, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Camille Bouvet, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 371 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 514 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 373 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 782 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 348 mètres
Ventes au 9 Place Camille Bouvet
Une vente a été recensée au 9 Place Camille Bouvet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Camille Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Camille Bouvet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Camille Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Camille Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Camille Bouvet dans son marché local
Prix du 9 Place Camille Bouvet par rapport à la voie
Sur Place Camille Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 9 Place Camille Bouvet se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Camille Bouvet par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Camille Bouvet se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Dax et 14.93 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Camille Bouvet à Dax
Le loyer moyen estimé au 9 Place Camille Bouvet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
