1 Place des 3 Pigeons, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 450 €

de 1 975 € à 3 216 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Place des 3 Pigeons, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°3 et de 14.86 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Place des 3 Pigeons, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 142 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Cathédrale Sainte-Marie (église Notre-Dame) à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 71 mètres
- Dax à 1483 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 514 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 348 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 520 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 619 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 177 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Place des 3 Pigeons

Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des 3 Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Place des 3 Pigeons(2 316€)

1 bis Place des 3 Pigeons(2 133€)

2 Rue d'Aulan(2 260€)

2 bis Rue d'Aulan(2 243€)

4 Rue d'Aulan(2 260€)

9 Rue d'Aulan(2 537€)

6 Rue d'Aulan(2 271€)

10 a Rue Gambetta(2 461€)

Prix du 1 Place des 3 Pigeons dans son marché local

Prix du 1 Place des 3 Pigeons par rapport à la voie

Sur Place des 3 Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 1 Place des 3 Pigeons se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Place des 3 Pigeons par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des 3 Pigeons se situe 4 % en dessous de la moyenne de Dax et 32.23 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Gambetta, 40100 Dax(2,196 €)

Rue d'Aulan, 40100 Dax(2,354 €)

Rue Gambetta, 40100 Dax(2,400 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Place des 3 Pigeons

Les biens actuellement en vente autour du 1 Place des 3 Pigeons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.