1 bis Place des 3 Pigeons, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place des 3 Pigeons, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place des 3 Pigeons, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 538 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 323 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 545 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 596 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place des 3 Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place des 3 Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place des 3 Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place des 3 Pigeons, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place des 3 Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place des 3 Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place des 3 Pigeons dans son marché local
Prix du 1 bis Place des 3 Pigeons par rapport à la voie
Sur Place des 3 Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 1 bis Place des 3 Pigeons se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place des 3 Pigeons par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place des 3 Pigeons se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.72 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place des 3 Pigeons à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place des 3 Pigeons est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
