11 Place des 3 Pigeons, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place des 3 Pigeons, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et du 0.45 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Place des 3 Pigeons, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 538 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 331 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 543 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 620 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place des 3 Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place des 3 Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des 3 Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des 3 Pigeons, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des 3 Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des 3 Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des 3 Pigeons dans son marché local
Prix du 11 Place des 3 Pigeons par rapport à la voie
Sur Place des 3 Pigeons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 11 Place des 3 Pigeons se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des 3 Pigeons par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Place des 3 Pigeons se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Dax et 8.25 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
