Place des Carmes, 40100 Dax

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 515 €

de 2 081 € à 3 125 €

Maison

Prix moyen au m²

2 221 €

de 1 677 € à 3 097 €

Place des Carmes, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 515 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.
0 vente DVF Place des Carmes

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 16 €

Rentabilité indicative

6.65 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place des Carmes dans son marché local

Prix Place des Carmes par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements Place des Carmes se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Dax et 35.71 % en dessous de celle de Landes.

Loyer au m² et rentabilité locative Place des Carmes à Dax

Le loyer moyen estimé Place des Carmes est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Eyrose, 40100 Dax(2,406 €)

Rue des Carmes, 40100 Dax(2,470 €)

Rue du Mirailh, 40100 Dax(2,578 €)

Rue Neuve, 40100 Dax(2,319 €)

Cadre de vie et proximité Place des Carmes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 187 mètres
- Dax à 1250 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 258 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 606 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 263 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 834 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 244 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 259 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Place des Carmes

Place des Carmes est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 3001 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Place des Carmes

Retrouvez ci-dessous les adresses Place des Carmes, classées par tranches de numéros.

1 Place des Carmes, 40100 Dax

2 Place des Carmes, 40100 Dax

3 Place des Carmes, 40100 Dax

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