Rue des Carmes, 40100 Dax
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Carmes, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 470 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
30 ventes DVF Rue des Carmes
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Carmes dans son marché local
Prix Rue des Carmes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Carmes se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Dax et 36.86 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Carmes à Dax
Le loyer moyen estimé Rue des Carmes est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Carmes
Les ventes enregistrées Rue des Carmes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Carmes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 258 mètres
- - Dax à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 213 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 677 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 212 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 916 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 306 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Carmes
Adresses Rue des Carmes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Carmes, classées par tranches de numéros.
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