2 Place du Chanoine Bordes, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Chanoine Bordes, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Chanoine Bordes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 316 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 287 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 739 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 305 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 826 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 57 mètres
Ventes au 2 Place du Chanoine Bordes
Une vente a été recensée au 2 Place du Chanoine Bordes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Chanoine Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Chanoine Bordes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chanoine Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chanoine Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Chanoine Bordes dans son marché local
Prix du 2 Place du Chanoine Bordes par rapport à la voie
Sur Place du Chanoine Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 2 Place du Chanoine Bordes se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Chanoine Bordes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Chanoine Bordes se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Dax et 36.5 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Chanoine Bordes à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Chanoine Bordes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 200 € au 2 Place du Chanoine Bordes à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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