6 Place du Chanoine Bordes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Chanoine Bordes, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°16 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Chanoine Bordes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 316 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 259 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 754 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 278 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 850 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 69 mètres
Ventes au 6 Place du Chanoine Bordes
Les 3 ventes au 6 Place du Chanoine Bordes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Chanoine Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Chanoine Bordes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Chanoine Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Chanoine Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Chanoine Bordes dans son marché local
Prix du 6 Place du Chanoine Bordes par rapport à la voie
Sur Place du Chanoine Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 6 Place du Chanoine Bordes se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Chanoine Bordes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Chanoine Bordes se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Dax et 21.88 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Chanoine Bordes à Dax
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Chanoine Bordes est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
