2 Place Hector Serres, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Hector Serres, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Hector Serres, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 442 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 417 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 449 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 659 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Hector Serres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Hector Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Hector Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Hector Serres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Hector Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Hector Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Hector Serres dans son marché local
Prix du 2 Place Hector Serres par rapport à la voie
Sur Place Hector Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 2 Place Hector Serres se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Hector Serres par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Hector Serres se situe 33.14 % au-dessus de la moyenne de Dax et 7.74 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Hector Serres à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Place Hector Serres est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
