13 Place Saint-pierre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Saint-pierre, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Saint-pierre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 275 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 897 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 293 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 974 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Saint-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Saint-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Saint-pierre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Saint-pierre dans son marché local
Prix du 13 Place Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 13 Place Saint-pierre se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Saint-pierre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Saint-pierre se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Dax et 14.12 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Saint-pierre à Dax
Le loyer moyen estimé au 13 Place Saint-pierre est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
