4 Place Saint-vincent, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint-vincent, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°6 et du 0.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint-vincent, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - College Leon Des Landes à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 534 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 153 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 911 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 527 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 50 mètres
Ventes au 4 Place Saint-vincent
Les 5 ventes au 4 Place Saint-vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint-vincent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint-vincent dans son marché local
Prix du 4 Place Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Place Saint-vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 4 Place Saint-vincent se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint-vincent par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint-vincent se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.59 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint-vincent à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint-vincent est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
