6 Place Saint-vincent, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place Saint-vincent, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Saint-vincent, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - College Leon Des Landes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 531 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 154 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 919 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 524 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Saint-vincent
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Saint-vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Saint-vincent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Saint-vincent dans son marché local
Prix du 6 Place Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Place Saint-vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 6 Place Saint-vincent se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Saint-vincent par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Saint-vincent se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Dax et 31.47 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Saint-vincent à Dax
Le loyer moyen estimé au 6 Place Saint-vincent est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 6 Place Saint-vincent à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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