8 bis Place Saint-vincent, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Saint-vincent, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Saint-vincent, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - College Leon Des Landes à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 513 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 140 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 924 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 506 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 71 mètres
Ventes au 8 bis Place Saint-vincent
Une vente a été recensée au 8 bis Place Saint-vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Saint-vincent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Saint-vincent dans son marché local
Prix du 8 bis Place Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Place Saint-vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 8 bis Place Saint-vincent se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Saint-vincent par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Saint-vincent se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.48 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Saint-vincent à Dax
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Saint-vincent est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
