13 Route de Montfort, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Montfort, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Montfort, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 15 parkings - 672 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Argoubet à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 416 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1031 mètres
Ventes au 13 Route de Montfort
Une vente a été recensée au 13 Route de Montfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Montfort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Montfort dans son marché local
Prix du 13 Route de Montfort par rapport à la voie
Sur Route de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 13 Route de Montfort se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Montfort par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Montfort se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Dax et 17.59 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Montfort à Dax
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Montfort est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
