25 Route de Montfort, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 317 €

de 1 643 € à 3 140 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Route de Montfort, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°46 et de 1 % à celui du n°52 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 25 Route de Montfort, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Argoubet à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Collège D'Albret à 381 mètres
- Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 638 mètres
- Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1130 mètres

Ventes au 25 Route de Montfort

Les 0 ventes au 25 Route de Montfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Route de Montfort dans son marché local

Prix du 25 Route de Montfort par rapport à la voie

Sur Route de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 25 Route de Montfort se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Route de Montfort par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de Montfort se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Dax et -22.79 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route Vieille Route d’Yzosse, 40100 Dax(2,131 €)

Vieille Route d’Yzosse, 40100 Dax(2,069 €)

Rue de la Croix Blanche, 40100 Dax(2,111 €)

Route d'Orthez, 40100 Dax(2,240 €)

Biens en vente à proximité du 25 Route de Montfort

Les biens actuellement en vente autour du 25 Route de Montfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.